준공 후 미분양 단지,
각종 입주 지원
입주 혜택
공사를 마치고 지금 바로 들어갈 수 있는 단지입니다
기다림 없이 즉시 입주가 가능한 단지예요. 집을 옮기는 시점을 직접 정할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이고, 여기에 입주 준비 비용을 덜어 드리는 지원까지 마련돼 있어요.
지원
3대
계약금 지원
(이사비용)
공급 당시 계약 조건
※ 위 조건은 공급 당시 기준이에요. 즉시 입주 단계에서는 잔금·납부 방식이 달라질 수 있고, 대출 한도는 부동산 정책·상품 종류·개인 사정에 따라 다르거나 불가할 수 있어요. 적용 여부는 상담에서 확인해 주세요.
ABOUT단지 소개
반곡동 1507-1, 16개동 922세대
원주 롯데캐슬 시그니처는 강원특별자치도 원주시 반곡동에 자리한 922세대 규모 단지예요. 지하 2층에서 지상 15층까지 16개 동이 들어섰고, 전용 84㎡부터 202㎡ 펜트하우스까지 17개 타입으로 짜였습니다. 시공은 롯데건설이 맡았어요.
| 위치 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원 |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층~지상 15층 · 16개동 · 총 922세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 202㎡ (17개 타입) |
| 대지면적 | 55,026.00㎡ (약 16,645평) |
| 건폐율·용적률 | 22.82% · 196.90% |
| 주차 | 총 1,268대 · 세대당 1.37대 |
| 시공 | 롯데건설 |
이 단지가 가진 것
- 혁신도시가 바로 옆13개 공공기관이 자리한 원주혁신도시를 도보 5~10분 거리에 두고 있어, 출퇴근 부담이 적은 자리예요.
- 걸어서 다니는 초·중·고반곡초·반곡중·원주여고가 도보권에 모여 있어 자녀 통학 동선이 짧습니다.
- KTX 두 곳을 쓰는 교통원주역과 만종역을 함께 이용할 수 있고, 남원주IC를 통해 3개 고속도로로 이어져요.
- 84㎡가 주력, 대형까지전체의 84.7%인 781세대가 84㎡ 타입이고, 96㎡부터 202㎡ 펜트하우스까지 선택지가 넓어요.
방문 예약·상담
잔여 세대와 입주 일정을 확인해 드려요
원하시는 타입과 입주 희망 시기를 남겨 주시면, 지금 선택 가능한 동·호수를 확인해 순서대로 연락드릴게요.
원주 롯데캐슬 시그니처 입지 환경
교통·입지
KTX 두 개 역과 3개 고속도로를 함께 쓰는 자리
원주는 강원권에 속하면서도 경기·충북과 맞닿아 수도권 접근이 수월한 도시예요. 그중에서도 반곡동은 KTX 원주역과 만종역을 모두 활용할 수 있고, 남원주IC가 가까워 고속도로 진입까지 빠릅니다.
※ 소요시간은 KTX·차량 기준이며 노선·교통상황·기준 시각에 따라 달라질 수 있어요.
생활 반경도 넓지 않아요. 13개 공공기관이 들어선 원주혁신도시가 도보 5~10분 거리라 직주근접이 가능하고, 하나로마트·노브랜드·메가박스 같은 편의시설이 생활권 안에 모여 있어요. 원주천과 수변공원이 가까워 산책·운동 환경도 갖췄습니다.
여기에 여주~원주 복선전철이 2028년 개통 예정이라 수도권 방면 접근성이 한 단계 더 좋아질 것으로 기대돼요. 다만 개통 시점은 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
입지·교통 자세히 보기 →원주 롯데캐슬 시그니처 단지배치도
단지 구성
16개동 922세대, 용적률 196.9%
대지 55,026㎡ 위에 16개 동이 자리 잡았어요. 지하 2층부터 지상 15층까지 이어지는 구성이라 초고층 단지 특유의 밀집감 대신 여유로운 동 간 거리를 확보했고, 주차는 세대당 1.37대로 총 1,268면이 마련돼 있습니다.
단지 안에서 해결할 수 있는 시설도 폭넓게 갖췄어요. 운동부터 자녀 돌봄, 독서까지 생활 반경이 단지 밖으로 나가지 않도록 구성했습니다.
※ 커뮤니티 시설의 세부 구성과 운영 방식은 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
단지배치 자세히 보기 →원주 롯데캐슬 시그니처 구조 정보
평면·타입
전용 84㎡부터 202㎡까지 17개 타입
가장 수요가 많은 전용 84㎡가 네 가지 타입(A·B·C·D)으로 나뉘고, 그 위로 96㎡·99㎡ 중형과 114㎡ 이상 대형, 그리고 복층과 펜트하우스까지 이어집니다. 같은 84㎡라도 방 구성과 알파룸 유무가 달라 취향에 맞춰 고를 수 있어요.
| 타입 | 세대수 | 전용면적 | 구성 |
|---|---|---|---|
| 84A | 410 | 84.96㎡ (25.70평) | 방 3 |
| 84B | 256 | 84.86㎡ (25.67평) | 방 3 |
| 84C | 51 | 84.97㎡ (25.70평) | 방 3 + 알파룸 |
| 84D | 64 | 84.86㎡ (25.67평) | 방 3 |
| 114A | 52 | 114.98㎡ (34.78평) | 방 4 + 알파룸 |
| 165 | 7 | 165.15㎡ (49.96평) | 방 5 · 복층 |
| 202P | 1 | 202.35㎡ (61.21평) | 펜트하우스 |
※ 대표 타입만 추린 표예요. 96·99·114B/C·120·132·148P·153AP/BP를 포함한 17개 타입 전체는 평면정보에서 확인하실 수 있어요.
평면정보 자세히 보기 →원주 롯데캐슬 시그니처 FAQ
자주 묻는 질문
상담 과정에서 많이 나오는 질문을 모았어요
지금 바로 입주할 수 있나요?
네, 공사와 입주가 이미 시작된 단지라 즉시 입주가 가능해요. 다만 잔여 물량과 원하시는 타입에 따라 일정이 달라질 수 있으니, 희망하시는 시기를 말씀해 주시면 맞춰서 안내해 드릴게요.
어떤 타입이 남아 있나요?
84㎡부터 202㎡ 펜트하우스까지 17개 타입으로 구성돼 있지만, 잔여 세대는 계속 바뀝니다. 현재 선택 가능한 동·호수와 층은 상담에서 실시간으로 확인해 드리는 것이 정확해요.
입주 혜택은 어떤 게 있나요?
취등록세 지원, 시스템에어컨 3대, 발코니 확장 계약금 지원, 계약 축하금(이사비용)까지 총 2,000만원 상당을 지원해 드려요. 다만 혜택은 계약 시점과 조건에 따라 변경될 수 있어, 계약 전 적용 여부를 확인해 주세요.
대출이나 잔금 조건은 어떻게 되나요?
공급 당시에는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 조건이 적용됐어요. 즉시 입주 단계에서는 납부 방식이 달라질 수 있고, 대출 한도는 부동산 정책과 상품 종류, 개인 사정에 따라 다르거나 불가할 수 있습니다. 정확한 판단은 상담과 금융기관 확인을 함께 거치시길 권해 드려요.
학교는 걸어서 갈 수 있나요?
반곡초·반곡중·원주여고가 단지 인근에 있어 도보 통학이 가능한 거리예요. 다만 통학구역과 학교 배정은 관할 교육지원청 기준에 따라 달라질 수 있어, 배정 여부는 별도로 확인하셔야 합니다.
주차 공간은 넉넉한가요?
총 1,268면으로 세대당 1.37대 수준이에요. 지하주차장에서 엘리베이터 홀로 바로 연결되고, 방문 차량을 위한 구획도 별도로 운영합니다.
모델하우스는 예약해야 하나요?
예약 방문을 권해 드려요. 미리 시간을 잡아 두시면 대기 없이 상담받으실 수 있고, 관심 있는 타입 위주로 안내해 드릴 수 있어요. 상담은 평일 09:00~18:00, 주말·공휴일 10:00~17:00에 가능합니다.
※ 본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 이미지·계획은 변경될 수 있습니다. 입주 혜택 및 계약 조건은 계약 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 분양 관련 정확한 내용은 입주자모집공고와 분양계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다. 시공: 롯데건설 / 사업지: 강원특별자치도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원. (2026년 7월 기준)